Actualités des crédits immo
Taux des crédits immobiliers
taux fixe immobiliers hors assurance
7 ans 2.43 %
10 ans 2.84 %
15 ans 3.10 %
20 ans 3.30 %
25 ans 3.50 %
30 ans 4.00 %

Prêt Paris logement

Le Prêt Paris Logement (PPL) est un prêt à taux zéro accordé par les établissements bancaires ayant passé une convention avec la ville de Paris en vue de financer l’achat d’un logement dans la capitale. Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le PPL exige toutefois pour y accéder le respect de conditions précises.

Afin d’aider les ménages à accéder à la propriété dans cette ville particulièrement coûteuse lorsqu’il s’agit d’y trouver un logement, la ville de Paris a donc mis en place ce PPL, permettant de financer plus aisément l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, sans obligation, dans ce cas-là, d’y réaliser des travaux d’amélioration ou de rénovation. Les deux premières conditions à remplir consistent dans la situation du bien, qui doit impérativement, se trouver à l’intérieur des murs de la ville, et dans son occupation, qui doit intervenir dans l’année de l’achat, celui-ci devant également constituer la résidence principale.

Les autres exigences concernent ensuite le futur acquéreur lui-même qui doit, tout d’abord, pouvoir justifier du fait d’avoir déjà établi sa résidence principale, dans cette même capitale, durant au moins une année avant de solliciter ce PPL, à moins que cette demande ne soit formulée par un agent de la ville de Paris ou du Centre d’Action Sociale de la Ville de Paris (CASVP), par les policiers, les pompiers, ou les membres de l’équipe soignante de l’Assistance Publique – Hôpitaux de Paris (AP-HP), ou bien encore par toute autre particulier achetant un bien destiné à accueillir une personne handicapée physique ; ceux-ci se trouvant être dispensés de répondre à cette contrainte. Une fois cette première étape accomplie, l’acheteur potentiel ne doit pas non plus avoir été propriétaire de sa propre résidence principale tout au long des deux années précédentes et ne doit pas disposer, au moment de sa demande, de revenus supérieurs à un plafond de ressources défini en fonction du nombre de personnes occupant le bien, s’élevant, en 2010, à un revenu fiscal de référence maximum de 33 895 € pour une personne, de 47 821 € pour deux personnes…, et jusqu’à 89 046 € pour cinq personnes et plus.

Le montant du PPL ne peut, quant à lui, non plus excéder un certain plafond établi, cette fois-ci, jusqu’au 31 décembre 2010, à 36 300 € pour une personne et 59 400 € pour deux personnes et plus. Ces sommes délivrées restent les mêmes quel que soit le bien acheté, qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien. Le remboursement de cet emprunt est ensuite prévu pour une durée pouvant s’étendre jusqu’à 15 ans au moyen de mensualités fixes.

Ce crédit immobilier particulièrement avantageux, peut être souscrit auprès de la plupart des grandes enseignes qui ont, pour la très grande majorité d’entre elles, signé une convention avec la ville de Paris, afin de pouvoir effectivement distribuer ce PPL, mis en place en 2004, pour favoriser l’achat d’une résidence principale, compte tenu des difficultés rencontrées par les acquéreurs pour accéder au parc immobilier parisien toujours extrêmement onéreux.